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论企业工程造价的确定与控制

作者:第一论文网 更新时间:2015年10月26日 21:04:51

摘 要:工程造价的合理确定与有效控制是工程项目管理内容中重要的一部分,合理有效地确定工程造价这是一个复杂而又系统的工程,必须采取全面有效的措施,对成本的控制要在事前、事中、事后都进行有效的控制,从而达到降低成本,实现利润最大化。工程造价的管理水平的高低将会直接影响到企业工程的投资与收益,工程从最初的决策阶段到最后的施工竣工结算是否能顺利完成这都与工程造价的确定与控制息息相关。

关键词:企业;工程造价;确定和控制
      加强企业工程造价的确定以及成本控制是各个施工单位创造效益的一种主要方式。从工程项目建设意向的确定到工程施工、竣工验收,每一个工程项目的投资费用都要进行控制,这些资金是保证工程正常施工的所必需的资金,是建设项目投资的主要构成。施工企业要根据自身的特点,积极做到合理预算、静态控制、动态管理,把技术与经济相结合的管理理论应用到施工的整个过程中去,最终来确定控制施工造价。
一、建筑工程造价的确定方法
      工程造价是工程项目按照建设的内容、规模、标准以及使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。当前,我国工程造价普遍采用的方法有两种:工程量清单法和定额计价法。
      1.工程量清单计价法
      工程量清单由前言、工程量清单表、计日工表及汇总表四部分组成,是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目及其他项目的清单。工程量清单计价的过程为:以统一的工程量清单项目设置为基础制定计量规则,依据具体工程的施工图纸计算出各清单项目的工程量,根据所收集到的各方面工程造价信息及数据计算出工程造价。
      2.定额计价法
      定额造价是指以国家颁布的计价定额、指标为标准,对建筑产品的价格进行系统的管理。国家以建筑安装产品为对象制定出统一的预算定额,通过计算出每一单元子项的费用,以此为基础综合形成整个工程的造价。
二、现代工程造价中存在的问题
      建设工程预结算的编制很烦琐,可是又必须很细致地去对待,还要将技术与经济相结合最终完成核算工作。这不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。可是在实际的施工工作中,无论编制水平有多高仍然会由于各种原因出现各种错误。
      1.由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,施工过程中大量使用,可这些需要的材料类型、材料质量要求在设计中不清楚;除了省规定的材料价格,大多用市场价格,这也影响了结算成本,另外也造成了定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多,最终出现定额换算不合理的情况。
      2. 建设工程是一项投资大、时间长、技术复杂的一项活动。工程设计的深度不够存在着缺项、漏项等问题,让工程造价很难控制,并且设计人员不考虑工程造价,一味的按照任务书的要求来设计图纸。并且设计时常变更,从工程开工到结束,建筑设计肯定会有变动,可有的单位对涉及变动不重视也不控制变更次数,都是在设计变动后事后签证,联系单盲目签证,签证表述不清、不准,没有变更工程量与造价增减记录。
      3.高估冒算现象在结算时较普遍,一些施工单位为了获得较多收入,不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手,而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。
      4.工程在招投标的出现串标围标的现象,领导干部的非法干预以及地方政府的干预等行政干预已经深入到了建筑市场,这严重影响了工程的造价。
      5.在工程竣工结束的时候由于不按照国家计量工程以及不认真执行规定的定额单价随意地高套,造成工程造价失控的情况。且施工过程中建立工作落实不到位,工程验收不严格、记录是不准确的,而不是专业工程监理、建设工地管理不严。签证不按时、不到位,定居点建设单位发现设计人员或经理签署接受单身,包括在解决方案中,后来签署了隐蔽工程不会同意这个事实。
三、项目工程造价的控制措施
      1.实行设计质量奖罚制度
      在原来的设计费用的基础上,若是设计师的设计能够降低工程造价,那么就给与设计师一定的提成,若是设计出的作品提高了工程造价,那么就要将增加的费用按照一定的比例在设计费用中扣除。这样,建立设计质量奖罚制度,就能够让设计单位重视设计人员的选择,选取那些高素质的设计人才,另外还可以激励设计人员深入了解节约理念,将这种理念渗透到设计中去,追求精益求精。
      2.以工程量清单作为公开投招标的计价方式
      随着市场经济一体化的逐步发展,工程量清单成为工程造价的计价方式已是大势所趋。依据本地区经济发展状况及市场运作情况,按照“统一量、指导价、竞争费”的原则来进行相对合理的工程造价,这是市场所必需的。
      3.对工程竣工决算的编制依据进行控制
      在竣工决算阶段,首先对工程的结算编制依据进行控制。主要包含了对施工合同、材料价差、预算定额以及费用定额方面的审核,查看结算标准与合同之间是否一致;其次应将不应列入成本的计划外费用排除以保证竣工决算的真实性与合理性。
      4.完善合同,确保竣工结算合理进行
      工程竣工结算是在合同条例的基础上进行编制,结算的结果通常都取决于合同的完善程度以及条例表述方式。所以,在结算工程报价前,应该仔细阅读合同条款以及在施工过程中的一系列补充条例和签证,对合同中的那些模糊不清有歧义的条款仔细辨别正确把我合同的本意。若发现合同有漏洞要及时回报施工单位搞清楚后完善合同。
      5.把好工程竣工结算的关卡
      在进行工程竣工结算时,应该对隐蔽工程的施工记录和验收详情进行仔细查阅,确保隐蔽工程相关签证手续完整、工程量完成后进行结算。所有的隐蔽工程都要经过监理工程师的确认。在设计过程中,工程师应该在设计中标明主材的型号、材质,方便人员采购,另外结算人员还应该深入建材市场了解所需材料的价格、质量,做到心中有数,避免造成结算误差大。
      结束语
      做好工程造价的确定,控制项目成本,才能使工程竣工结算审计工作顺利进行,减少争端;为了充分反映实际施工项目合理项目费用、维护和建设单位和施工单位的经济效益,使我们的建筑市场更规范、有序。
      参考文献
      [1]柯洪.工程造价的确定与控制[M].北京:中国计划出版社.2006.
      [2]王翠琴,刘 波.高校应该如何加强基建维修工程审计[J].莱阳农学院学报。2004,16(1):74—76.